01 24 28 06 11 12 01 (1) 02 03 04 05 06 (1) 07 08 09 10 11 (1) 12 (1) 13 14 17 15 16 21 18 19 20 22 23 24 (1) 25 26 27
Onder bod Topper

Te koop: Adrianus van Driellaan 16, 2493 BR Den Haag

€ 329.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²

Notitie

Algemeen

##ENGLISH TRANSLATION BELOW##

Net buiten de drukte gelegen royale eengezinswoning, met een zeer ruime woonkamer, vier slaapkamers, moderne keuken, praktische badkamer en een zonnige achtertuin. De goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de rustige buurt de Lanen, een kindvriendelijke buurt met diverse scholen (o.a. The British School), speelplaatsen, voldoende groen, op loopafstand van o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 3 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05088
Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 april 2018
Laatste wijziging Maandag 16 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HR22
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Heeft kabel-tv Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

##ENGLISH TRANSLATION BELOW##

Net buiten de drukte gelegen royale eengezinswoning, met een zeer ruime woonkamer, vier slaapkamers, moderne keuken, praktische badkamer en een zonnige achtertuin. De goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de rustige buurt de Lanen, een kindvriendelijke buurt met diverse scholen (o.a. The British School), speelplaatsen, voldoende groen, op loopafstand van o.a. winkelcentrum ’t Hoge Veen. Verder heeft de buurt een rustig karakter met een centrale ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A4/A12/A13) en zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. De bus- en tramverbindingen liggen op enkele minuten lopen van de woning, de halte Leidschenveen (RandstadRail) en NS Station Den Haag Ypenburg zijn eveneens op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree woning, hal met garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer, waar bij binnenkomst direct de ruimte opvalt door de uitbouw aan de achterzijde met uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met breakfast bar gelegen. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat met RVS afzuigkap. Extra bergruimte is te vinden in de trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een granieten vloer.

Eerste etage:
Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte (met opstelplaats wasmachine en droger) en de open trap naar de zolder. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van: een ligbad, douchecabine met douche- en douchegarnituur, zwevend toilet met inbouwreservoir en een wastafelmeubel met spiegel.

Tweede etage:
Deze grote zolder is volledig in gebruik als ruime slaapkamer met aan de voorzijde knieschotten met veel bergruimte, een inbouwkast aan de rechterzijde met daarin o.a. de opstelplaats voor de CV-combiketel Intergas Kombi Kompakt HR22 (bouwjaar, 2005) en WTW-unit (Stork-Air, 2005), achterzijde een dakkapel waardoor er veel ruimte is gerealiseerd.

Tuin:
De tuin is gelegen op het Noordwesten en is zowel vanuit de woonkamer als via achterom te bereiken. Fietsen en tuinmeubilair zijn gemakkelijk te stallen in de halfvrijstaande schuur met vaste betimmering, welke is voorzien van elektra, licht en automatische buitenverlichting. Voor- en achtertuin zijn in 2015 heringericht met Geocolor wildverband 2 Phantom verouderd siertegels van Postmus.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte circa 127 m²
- Perceeloppervlakte circa 145 m²
- Inhoud circa 450 m³
- Eigen grond
- Elektra: automatische groepenkast met negen groepen en drie aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water middels jaarlijks goed onderhouden CV-combiketel
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing op de begane grond en dubbele beglazing op de 1e verdieping en de zolder
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
- Nabij The British School
- Oplevering in overleg.

## ENGLISH TRANSLATION ##

Family home in close proximity from the city bustle with spacious living room, four bedrooms, modern kitchen, practical bathroom and sunny rear garden. This well-maintained family home is located in the quiet neighbourhood "De Lanen"; a child-friendly area with various schools (amongst which The British School), playgrounds, plenty of greenery and at walking distance from the shopping centre ’t Hoge Veen. The area is of a peaceful nature and is centrally located in relation to various motorways (A4/A12/A13) and has excellent connections to public transport. The bus and tram stations are located only a few minutes away from the house, and the stop Leidschenveen (RandstadRail) and Dutch Railway station The Hague Ypenburg are also within walking distance.

Layout
Ground floor:
Front garden, main entrance, hall with wardrobe, WC with wash basin and meter cupboard. The hallway leads to the living room, which immediately reveals its spaciousness created by the extension that was built to the back overlooking the sunny rear garden. At the front of the house is the open-plan kitchen with breakfast bar. The kitchen is equipped with dual sink, natural stone worktop and various appliances such as a fridge with freezer, dishwasher, microwave-oven, ceramic hob with stainless steel extractor. There is also some extra space for items in the staircase storage cupboard. The entire ground floor has floor heating with granite flooring.

First floor:
The spacious landing gives way to the bedrooms, bathroom, utility room (with room for washer and dryer) and the open staircase to the attic. The spacious master bedroom is located at the back of the house. There are two other bedrooms at the front of the house. The bathroom is equipped with a bathtub, shower cubicle with showerhead and shower fittings, WC with built-in cistern and wash basin with mirror.

Second floor:
This large attic is fully used as spacious bedroom with knee walls giving plenty of storage room, a built-in closet to the right side in which, amongst others, the central heating combi-boiler Intergas Kombi Kompakt HR22 (from 2005) and WTW-unit (Stork-Air, from 2005) are located, and a dormer to the rear which allows for a lot of space.

Garden:
The garden is situated to the Northwest and is accessible through both the living room as well as around the back of the house. Bicycles and garden furniture can easily be stored in the semi-detached shed with fixed panelling, equipped with electricity, light and automatic outdoor lighting. Front and rear garden were redecorated in 2015 with Geocolor Phantom ornamental tiles from Postmus.

Dimensions
For dimensions and layout, see our detailed floor plan.

Specifics
- Construction year: 2005
- Living area approximately 127 m²
- Plot area approximately 145 m²
- Content approximately 450 m³
- Own land
- Electrics: automatic group box with nine groups and three earth fault circuit breakers
- Heating with warm water through annually maintained central heating combi-boiler
- Fully equipped with wooden frames with double HR+ glazing on the ground floor and double glazing on the first floor and attic
- In close proximity of necessary daily amenities such as public transport, shops, restaurants, good connections to motorways and recreational opportunities.
- Near The British School
- Completion/delivery in consultation.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen