Te koop: KANT-EN-KLAAR!

€ 315.000,- k.k.
Adres: Newtonplein 75, 2562 JZ Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Royaal dubbel bovenhuis in het zeer gewilde Valkenboskwartier, kant-en-klaar met een luxe hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een riante woonkamer met balkon aan de achterzijde en aan de voorzijde met uitzicht over het Newtonplein, een ruime luxe keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een luxe doucheruimte. De woning heeft een zeer gunstige ligging. Zo zijn de winkels a... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1906
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05094
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Servicekosten € 160,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 22 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 2,07
CV ketel
CV ketel Atag A244EC i.c.m. een Nest Learning Thermostat
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Royaal dubbel bovenhuis in het zeer gewilde Valkenboskwartier, kant-en-klaar met een luxe hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een riante woonkamer met balkon aan de achterzijde en aan de voorzijde met uitzicht over het Newtonplein, een ruime luxe keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een luxe doucheruimte. De woning heeft een zeer gunstige ligging. Zo zijn de winkels aan de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat dichtbij, is het openbaar vervoer op loopafstand en zijn er voldoende scholen in de directe nabijheid. Strand, zee en duinen zijn op een korte fietsafstand bereikbaar.

We starten de verkoop met een Open Huis op zaterdag 26 januari 2019 van 11:00 tot 13:00 uur.

Indeling

Begane grond:
Entree appartement vanaf straatniveau, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trap naar tweede verdieping, de toiletruimte met toilet en fonteintje; de woonkamer heeft aan de voorzijde uitzicht over het Newtonplein en aan de achterzijde openslaande deuren naar het achterbalkon. De open keuken betreft een strak modern keukenblok met een composiet werkblad, greep loze kastdeuren en diverse inbouwapparatuur waaronder een NikolaTesla inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een magnetron, een oven en koel-/vriescombinatie, allen van Siemens.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzijkamer, voorslaapkamer, achterslaapkamer, luxe doucheruimte met douche en badkamermeubel met wastafel en spiegel en met tweede toilet, wasruimte met opstelplaats cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- VvE is in oprichting, indicatie VVE bijdrage ca. € 160,- per maand;
- opstalverzekering en reservering onderhoud via de VVE;
- bouwjaar 1906;
- vanwege het bouwjaar wordt standaard een ouderdoms-/materialen clausule toegevoegd in de koopovereenkomst;
- niet-zelf-bewoond clausule van toepassing;
- in verband met het bouwjaar zijn asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- meetrapport beschikbaar;
- projectnotaris Codex Legal notarissen;
- oplevering per direct.
- Turn-key: alle muren en plafonds zijn gestuukt en geschilderd, de vloeren zijn afgewerkt met een fraai eikenparket, de sanitaire ruimten zijn afgewerkt met muur- en vloertegels.

Plattegronden