Algemeen
Royaal dubbel bovenhuis in het zeer gewilde Valkenboskwartier, kant-en-klaar met een luxe hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een riante woonkamer met balkon aan de achterzijde en aan de voorzijde met uitzicht over het Newtonplein, een ruime luxe keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een luxe doucheruimte. De woning heeft een zeer gunstige ligging. Zo zijn de winkels a... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis Bouwperiode 1906 Status Beschikbaar Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019 -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 05094 |
| Vraagprijs | € 300.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 160,- |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Prijsverlaging |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 22 januari 2019 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 16 april 2019 |
| Type object | Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis |
| Woonlaag | 2e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1906 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 110 m² |
| Inhoud | 390 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 3,7 m² |
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Ligging | Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Vrij uitzicht |
| Energielabel | D |
| Energie-index | 2,07 |
| CV ketel | Atag A244EC i.c.m. een Nest Learning Thermostat |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2017 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Dubbele wastafel Toilet Wastafelmeubel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
Omschrijving
Royaal dubbel bovenhuis in het zeer gewilde Valkenboskwartier, kant-en-klaar met een luxe hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een riante woonkamer met balkon aan de achterzijde en aan de voorzijde met uitzicht over het Newtonplein, een ruime luxe keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een luxe doucheruimte. De woning heeft een zeer gunstige ligging. Zo zijn de winkels aan de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat dichtbij, is het openbaar vervoer op loopafstand en zijn er voldoende scholen in de directe nabijheid. Strand, zee en duinen zijn op een korte fietsafstand bereikbaar.
We starten de verkoop met een Open Huis op zaterdag 26 januari 2019 van 11:00 tot 13:00 uur.
We starten de verkoop met een Open Huis op zaterdag 26 januari 2019 van 11:00 tot 13:00 uur.
Indeling
Begane grond:
Entree appartement vanaf straatniveau, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met trap naar tweede verdieping, de toiletruimte met toilet en fonteintje; de woonkamer heeft aan de voorzijde uitzicht over het Newtonplein en aan de achterzijde openslaande deuren naar het achterbalkon. De open keuken betreft een strak modern keukenblok met een composiet werkblad, greep loze kastdeuren en diverse inbouwapparatuur waaronder een NikolaTesla inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een magnetron, een oven en koel-/vriescombinatie, allen van Siemens.
Tweede verdieping:
Overloop, voorzijkamer, voorslaapkamer, achterslaapkamer, luxe doucheruimte met douche en badkamermeubel met wastafel en spiegel en met tweede toilet, wasruimte met opstelplaats cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- VvE is in oprichting, indicatie VVE bijdrage ca. € 160,- per maand;
- opstalverzekering en reservering onderhoud via de VVE;
- bouwjaar 1906;
- vanwege het bouwjaar wordt standaard een ouderdoms-/materialen clausule toegevoegd in de koopovereenkomst;
- niet-zelf-bewoond clausule van toepassing;
- in verband met het bouwjaar zijn asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- meetrapport beschikbaar;
- projectnotaris Codex Legal notarissen;
- oplevering per direct.
- Turn-key: alle muren en plafonds zijn gestuukt en geschilderd, de vloeren zijn afgewerkt met een fraai eikenparket, de sanitaire ruimten zijn afgewerkt met muur- en vloertegels.
Entree appartement vanaf straatniveau, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met trap naar tweede verdieping, de toiletruimte met toilet en fonteintje; de woonkamer heeft aan de voorzijde uitzicht over het Newtonplein en aan de achterzijde openslaande deuren naar het achterbalkon. De open keuken betreft een strak modern keukenblok met een composiet werkblad, greep loze kastdeuren en diverse inbouwapparatuur waaronder een NikolaTesla inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een magnetron, een oven en koel-/vriescombinatie, allen van Siemens.
Tweede verdieping:
Overloop, voorzijkamer, voorslaapkamer, achterslaapkamer, luxe doucheruimte met douche en badkamermeubel met wastafel en spiegel en met tweede toilet, wasruimte met opstelplaats cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- VvE is in oprichting, indicatie VVE bijdrage ca. € 160,- per maand;
- opstalverzekering en reservering onderhoud via de VVE;
- bouwjaar 1906;
- vanwege het bouwjaar wordt standaard een ouderdoms-/materialen clausule toegevoegd in de koopovereenkomst;
- niet-zelf-bewoond clausule van toepassing;
- in verband met het bouwjaar zijn asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- meetrapport beschikbaar;
- projectnotaris Codex Legal notarissen;
- oplevering per direct.
- Turn-key: alle muren en plafonds zijn gestuukt en geschilderd, de vloeren zijn afgewerkt met een fraai eikenparket, de sanitaire ruimten zijn afgewerkt met muur- en vloertegels.
Foto's
Plattegronden
