Nieuw in verkoop

Te koop: KANT-EN-KLAAR!

€ 289.000,- k.k.
Adres: Newtonplein 76, 2562 JZ Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 88,3 m²

Notitie

Algemeen

###OPEN HUIS WOENSDAG 12 DECEMBER 2018 VAN 15.00 TOT 16.30 UUR###
Luxueus gerenoveerde benedenwoning met aanbouw, opkamer en tuin in het zeer gewilde Valkenboskwartier. De woning beschikt over een riante woonkamer met uitzicht over het Newtonplein, een ruime luxe leefkeuken en twee slaapkamers. De woning heeft een zeer gunstige ligging. Zo zijn de winkels aan de Fahrenheitstraat en de Weimarstraa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1906
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05091
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88,3 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 2,2
CV ketel
CV ketel Atag A244EC i.c.m. een Nest Learning Thermostat
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

###OPEN HUIS WOENSDAG 12 DECEMBER 2018 VAN 15.00 TOT 16.30 UUR###
Luxueus gerenoveerde benedenwoning met aanbouw, opkamer en tuin in het zeer gewilde Valkenboskwartier. De woning beschikt over een riante woonkamer met uitzicht over het Newtonplein, een ruime luxe leefkeuken en twee slaapkamers. De woning heeft een zeer gunstige ligging. Zo zijn de winkels aan de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat dichtbij, is het openbaar vervoer op loopafstand en zijn er voldoende scholen in de directe nabijheid. Strand, zee en duinen zijn op een korte fietsafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree appartement vanaf straatniveau, hal met toegang tot de toiletruimte met toilet, fonteintje en meterkast en openslaande deuren naar de woonkamer.

De woonkamer heeft aan de voorzijde uitzicht over het Newtonplein en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en de aanbouw.

De leefkeuken in de aanbouw bied eveneens toegang tot de tuin; aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de leefkeuken zijn twee bergkasten (met opstelplaats wasmachine en droger en de cv-combiketel) en de luxe doucheruimte met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel en spiegel.

De keuken zelf betreft een strak modern keukenblok met een composiet werkblad, greep loze kastdeuren en diverse inbouwapparatuur waaronder een NikolaTesla inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een magnetron, een oven en koel-/vriescombinatie, allen van Siemens.

De achtertuin heeft een L-vorm en heeft aan de voorzijde een terras en is verder compleet betegeld in een visgraatpatroon met gebakken klinkers in Waalformaat.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- VvE is in oprichting, indicatie VVE bijdrage volgt;
- opstalverzekering en reservering onderhoud via de VVE;
- bouwjaar 1906;
- vanwege het bouwjaar wordt standaard een ouderdoms-/materialen clausule toegevoegd in de koopovereenkomst;
- niet-zelf-bewoond clausule van toepassing;
- in verband met het bouwjaar zijn asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- meetrapport beschikbaar;
- projectnotaris Codex Legal notarissen;
- oplevering per direct.
- Turn-key: alle muren en plafonds zijn gestuukt en geschilderd, de vloeren zijn afgewerkt met een fraai eikenparket, de sanitaire ruimten zijn afgewerkt met muur- en vloertegels.

Plattegronden